Tháng 10/2020, Phó Chủ tịch UBND tỉnh ký quyết định phê duyệt quy hoạch phát triển mở rộng cảng Quy Nhơn thành một trong những cảng biển hiện đại mang tầm khu vực đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bình Định, khu vực Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.
Trên thực tế, quy hoạch, cảng biển, hạ tầng của Quy Nhơn rất thuận lợi cho việc hình thành các đô thị lớn, phát triển bất động sản công nghiệp và các loại hình bất động sản đi kèm.
Sự thay đổi diện mạo về giao thông đường biển và đường bộ cũng đang diễn ra mạnh mẽ, giúp kết nối đến TP Quy Nhơn thuận tiện và dễ dàng hơn. Đường Ql 19 mở rộng nối các tỉnh Tây Nguyên với cảng Quy Nhơn, nằm giao với QL1 và tuyến cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, Nha Trang – Phan Thiết, Bình Định – Nha Trang, Quy Nhơn – Pleiku Gia Lai. Cảng biển Quy Nhơn và sắp tới Quy Nhơn sẽ triển khai xây cảng biển mới ở bán đảo Phương Mai sẽ là động lực để phát triển du lịch đường biển của khu vực.
Có thể nhận thấy, Quy Nhơn nổi bật hơn so với các thị trường ven biển khác chính nhờ sự quy hoạch đồng bộ. Địa phương này là đầu mối thông thương, giao lưu quốc tế quan trọng của miền Trung và Tây Nguyên với cảng biển quốc tế, sân bay Phù Cát, Quốc lộ 1A xuyên Việt, ga Diêu Trì,… Việc chú trọng đầu tư hạ tầng giao thông hoàn chỉnh đã tạo lực đẩy cho khu vực này. Trong đó, quốc lộ 19B là một trong những tuyến đường có ý nghĩa đặc biệt khi kết nối 3 tâm điểm lớn tại Bình Định gồm Sân bay Phù Cát, Khu kinh tế Nhơn Hội và thành phố Quy Nhơn.
Chỉ tính riêng trong giai đoạn 2017 – 2020, tỉnh này đã đầu tư xây dựng hàng loạt tuyến giao thông quan trọng. Điển hình có thể kể đến việc hoàn thiện 3 tuyến giao thông trọng điểm, gồm: Quốc lộ 1A và Quốc lộ 1D đi qua địa bàn TP Quy Nhơn, tuyến Quốc lộ 19B nối sân bay Phù Cát với Khu kinh tế Nhơn Hội. Bên cạnh đó, Cảng hàng không Phù Cát cũng được nâng cấp thành cảng hàng không quốc tế, với quy mô được tăng lên gấp 3 lần, nâng công suất lên 40 chuyến/ngày so với mức 3 – 5 chuyến/ngày của vài năm trước.
Trong báo cáo của Sở Du lịch Bình Định cũng cho thấy, chỉ trong tháng 6 năm 2020, Bình Định đón khoảng 251.736 lượt khách, gấp 6 lần lượng du khách đến Nha Trang cùng thời điểm. Doanh thu tháng 6/2020 du lịch Bình Định đạt 292 tỷ đồng, gấp 2,12 lần so với tháng 5. Trong 6 tháng đầu năm 2020, Bình Định đón tổng số 1.066.261 lượt khách với doanh thu đạt 1.277 tỷ đồng. Những con số cho thấy tiềm lực phát triển mạnh về du lịch của Bình Đinh, đặc biệt là thành phố biển Quy Nhơn.
Trong những năm gần đây, Quy Nhơn đã thu hút nhiều ông lớn trong ngành đầu tư dự án nghỉ dưỡng lớn nơi đây, điển hình như Tập đoàn Danh Khôi với Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội New City, Khu đô thị biển Takashi Ocean Suite Kỳ Co, Maia Resort Quy Nhơn, Casino Quy Nhơn, FLC Quy Nhơn với sân golf 18 lỗ…. Điều này thể hiện sức hút đầu tư phát triển bất động sản nghỉ dưỡng tại thành phố này.
Theo thông tin từ Trang tin xúc tiến đầu tư và hợp tác tỉnh Bình Định, chỉ tính riêng trong tháng 5/2021, Bình Định đã thu hút đầu tư thêm 12 dự án trong nước, với tổng vốn đầu tư là 333,8 tỷ đồng. Tính đến hết tháng 5/2021, toàn tỉnh thu hút được 32 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư đạt 24.198,69 tỷ đồng. Quy Nhơn dẫn đầu danh sách thu hút đầu tư, với 11 dự án, tổng mức đầu tư khoảng 16.412 tỷ đồng, chiếm 68% tổng đầu tư toàn tỉnh. Riêng Khu kinh tế Nhơn Hội trên bán đảo Phương Mai, đến nay đã thu hút 101 dự án, với vốn đăng ký 84.517 tỷ đồng vào lĩnh vực đô thị, du lịch, công nghiệp, năng lượng, cảng biển…
Du lịch tăng trưởng – Tiền đề cho bất động sản nghỉ dưỡng lên ngôi
Theo thống kê, lượng khách du lịch đến tỉnh Bình Định trong 3 tháng đầu năm 2021 vẫn tăng, ước đạt 206.808 lượt (tăng 20% so với cùng kỳ năm 2020). Doanh thu thuần đạt gần 300 tỷ đồng (tăng 33% so với cùng kỳ); lũy kế doanh thu của 3 tháng đầu năm 2021 đạt trên 950 tỷ đồng (tăng 13,4%).
Tính riêng trong năm 2020, Quy Nhơn đã đón tới 2,22 triệu lượt khách, với đa số là khách nội địa. Theo mục tiêu đến năm 2025, Quy Nhơn đẩy mạnh phát triển bền vững về kinh tế biển, trong đó, du lịch biển trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của thành phố. Chỉ tiêu cụ thể là đón trên 6,6 triệu lượt khách du lịch, trong đó có 0,9 triệu lượt khách quốc tế. Tốc độ tăng trưởng khách bình quân đạt 6,3%. Doanh thu du lịch đạt 13.500 tỷ đồng, tăng bình quân 13,6%/năm.
Trong kế hoạch quý 2/2021, ngoài mục tiêu trọng tâm thu hút, quảng bá du lịch trong nước, Bình Định tiếp tục thực hiện đề tài “Một số giải pháp cấp bách thu hút khách du lịch thị trường Nga và một số nước Đông Âu đến năm 2025”.
Có thể thấy, Bình Định không chỉ chú trọng kích cầu du lịch nội địa trong thời điểm hiện tại mà còn chuẩn bị sẵn sàng để đón đầu khách quốc tế trong tương lai. Thành phố biển Quy Nhơn, tỉnh Bình Định được biết đến như điểm đến du lịch mới nổi với nhiều thắng cảnh nguyên sơ tuyệt đẹp đang chờ đợi sự khám phá.
Với lợi thế thiên nhiên ưu đãi cùng sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng kinh tế – xã hội, Quy Nhơn nói riêng và Bình Định nói chung đã trở thành mảnh đất màu mỡ để phát triển du lịch và thu hút đầu tư.
Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, TP.Quy Nhơn đang có nhiều tiềm năng để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó lợi thế lớn nhất là quỹ đất còn lớn, cùng loạt chính sách và hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ. Với tốc độ tăng trưởng về du lịch, TP.Quy Nhơn được cho là đang ở giai đoạn thời cơ vàng đối với đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
Hơn nữa, thị hiếu du lịch, nghỉ dưỡng của khách hàng đòi hỏi ngày càng cao về chất lượng, điều này cũng đang thúc đẩy những phân khúc cao cấp tại những thị trường mới nổi. Trong đó, hệ thống hạ tầng được cải thiện, bản sắc du lịch địa phương được bảo tồn, song song với việc bổ sung những cơ sở lưu trú với chất lượng ngày càng cao sẽ là kiềng ba chân thúc đẩy bất động sản du lịch phát triển mạnh mẽ tại Quy Nhơn.
Theo kết quả khảo sát của một số DN môi giới nhà đất, những lô “đất vàng” trong trung tâm TP Quy Nhơn có tốc độ tăng giá chóng mặt. Cụ thể, giá đất trên mặt tiền các tuyến đường trong nội đô TP Quy Nhơn vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, đặc biệt các trục đường ven biển như Xuân Diệu, An Dương Vương, giá đất bình quân hơn 300 triệu đồng/m2, tăng lên từ 30 đến 50% so với các năm về trước.
Vừa qua, Quy Nhơn tiếp tục được vinh danh là một trong những điểm du lịch tốt nhất năm 2020 theo bảng xếp hạng Hostelworld (Mỹ); được công nhận là “Thành phố du lịch ASEAN 2020”; trước đó Quy Nhơn cũng được vinh danh là top 3 điểm đến mới lạ ở Đông Nam Á (theo Tạp chí Du lịch Anh – Rough Guides). Mới đây, khu vực biển miền Trung của Việt Nam đã vinh dự lọt vào top 7 nơi an toàn đáng đến sau đại dịch, trong đó, Quy Nhơn là một trong những địa phương được CNBC (tờ báo nổi tiếng của Mỹ) đánh giá cao.
Theo khảo sát, giá bất động sản ven biển tại Đà Nẵng, Nha Trang thời gian qua đã tăng khá cao. Cụ thể, các BĐS có vị trí tốt, gần biển nằm trên đường Trần Phú (Nha Trang) chạm ngưỡng 500 triệu đồng/m2, trong khi trên trục đường Võ Nguyên Giáp (Đà Nẵng) thì giá cũng đã vượt qua mức 400 triệu đồng/m2.
Mức giá này sẽ là một rào cản lớn dành cho các nhà đầu tư khi quyết định lựa chọn những sản phẩm BĐS ven biển tại Nha Trang, Đà Nẵng. Hơn nữa, do thị trường tại các thành phố này đã phát triển nóng từ vài năm trước nên thời điểm này khó mang đến một tỷ suất lợi nhuận đủ hấp dẫn với các nhà đầu tư tham vọng.
Khu kinh tế Nhơn Hội – Vị trí chiến lược trong hành lang di sản Miền Trung
Bên cạnh sự phát triển của du lịch và hạ tầng giao thông, khu vực Nhơn Hội còn hưởng lợi từ sự phát triển kinh tế khu vực, là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp hiện hữu. Đặc biệt, thông tin xây dựng Viện đào tạo Hàng không quy mô 10ha vào tháng 7 vừa qua tại Khu đô thị Du lịch sinh thái Nhơn Hội đã chắp cánh cho đất võ hóa rồng.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoRea), Quy Nhơn hiện đang là điểm đến nổi bật ở vùng Duyên hải Nam Trung Bộ với lợi thế ven biển, thuận lợi cho kinh doanh du lịch sẽ là điểm đầu tư mới giàu tiềm năng.
Trong 9 tháng qua, quỹ đất ven biển tại Quy Nhơn đón nhiều làn sóng đầu tư mới. Một số khu vực như Nhơn Hội, Nhơn Lý của Quy Nhơn được các nhà đầu tư TP.HCM và Hà Nội đổ bộ vào săn quỹ đất để phát triển các dự án. Sở hữu vị trí chiến lược trong hành lang di sản miền Trung, Quy Nhơn thuận lợi để phát triển các dự án phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng ven biển.
Đầu tư vào các dự án tổ hợp, quần thể nghỉ dưỡng – du lịch có quy mô lớn, vị trí ven biển Quy Nhơn đang là lưa chọn đầu tư an toàn. Lý do là các tổ hợp này được vận hành bài bản, được đầu tư hệ thống tiện ích và không gian nội khu xứng tầm, do đó có sức cạnh tranh hơn so với các dự án nhỏ lẻ.
Hiện nay, tại biển Quy Nhơn đang dần xuất hiện nhiều dự án thuộc loại hình này, thu hút nhà đầu tư săn đón, phải kể đến là Maia Resort Quy Nhơn thuộc khu du lịch biển Nhơn Lý, khu kinh tế Nhơn Hội. Chỉ mới ra mắt đợt đầu của giai đoạn 2 trong vòng 2 tháng đã bán hết 70% giỏ hàng.
Quý anh chị nhà đầu tư vui lòng liên hệ với Ms Dung 0916 785 009 để được cung cấp các thông tin tổng hợp và chi tiết về thị trường cũng như dự án Maia Resort Quy Nhơn.
Xin trân trọng cảm ơn.
